SUPORTE IMOBILIÁRIO
CONSULTORIA INOVADORA.
Nossos telefones:
(11) 2311-4234
(11) 2311-4243
(11) 94118-3363
Nosso e-mail:
contato@suportimobiliario.com.br
O projeto de regularização de imóveis é feito com a finalidade de legalizar a situação de edificações que não possuem licença prévia na prefeitura, segundo a lei de zoneamento e o código de obras de cada cidade, funcionando como uma identidade do imóvel.
Na realidade, se você tem uma casa que não é regularizada, diante do órgão público – a Prefeitura – é como se na verdade, a sua casa nem existisse! Pois é, como eles só têm o registro do terreno (caso o mesmo tenha sido regularizado) é só o que eles têm conhecimento e controle, portanto é só o que conta como real para eles.
Por que o imóvel irregular vale menos?
Essa perda tão significativa de valor se dá pois:
- imóvel irregular não pode ser financiado junto às instituições financeiras, dado que elas exigem que toda a documentação esteja em dia para o empréstimo;
- dependendo do grau de irregularidade, não é possível, sequer, adquirir a propriedade do imóvel, havendo, tão somente, cessão de posse. Assim, o comprador aufere baixíssima segurança jurídica ao adquiri-lo.
Mas como resolver esse problema?
A primeira medida a ser tomada e contratar uma consultoria jurídica, para averiguar se o imóvel está irregular e porquê. Assim, é feito um estudo de como o imóvel pode ser regularizado, podendo ser utilizados de processos administrativos junto ao Município até procedimentos mais complexos como a usucapião.
Pronto! Agora você já está preparado para iniciar o processo de regularização do seu imóvel!
De acordo com os estudos realizados pela Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), a grande maioria dos Construtoras pretendem lançar projetos ao longo do próximo ano. Além disso, a previsão é para que haja um grande crescimento na compra de terrenos. Ou seja, há uma boa perspectiva para a produção imobiliária, com lançamentos e vendas em crescimento.
Sendo assim, estima-se que o mercado imobiliário em 2021 continuará crescendo. Ou melhor, dando continuidade ao crescimento de vendas percebido a partir do terceiro trimestre de 2020.
Por isso, este pode ser sim um bom momento para investir em imóveis.
Principalmente agora que a moradia passou a ser mais valorizada. Isso porque, uma vez que muitas pessoas se viram obrigadas a passar mais tempo dentro de suas casas e descobrir novas necessidades com relação aos espaços, a busca por imóveis com diferenciais variados tende a aumentar. E isso também vale para aluguel.
Logo, trata-se de um bom momento até mesmo para quem deseja comprar um imóvel para alugá-lo. Ou seja, aumentam-se as possibilidades de compra e venda para todos.
Um cenário realmente positivo.
SUPORTE IMOBILIÁRIO
CONSULTORIA INOVADORA.
Nossos telefones:
(11) 2311-4234
(11) 2311-4243
(11) 94118-3363
Nosso e-mail:
contato@suportimobiliario.com.br